CONSTRUCTION AND INTERIOR WITH SAURABH (सौरभ सोबत बांधकाम आणि इंटिरियर)

नमस्कार मित्रांनो, मी सौरभ बाळसाहेब गरुड . नवीन घर बांधताना आपण लाखो रुपये खर्च करतो—हॉलमध्ये महागडी टाईल्स लावतो, भिंतींवर लक्झरी पेंट्स करतो आणि बेडरूममध्ये भारी वॉर्डरोब उभे करतो. पण पहिल्याच किंवा दुसऱ्या पावसाळ्यात जेव्हा स्लॅबमधून पाण्याचे थेंब टपकायला लागतात, सिलिंगचे पेंट पापड्यांसारखे गळू लागते, किंवा भिंतींच्या पाठीमागून फर्निचरला बुरशी लागते... तेव्हा घरमालकाचे अक्षरशः डोके फिरते! नुकताच मी अशाच काही प्रत्यक्ष साईट्सवर वॉटरप्रूफिंगचे लिकेज काढायला गेलो होतो. तिथे क्लायंटसमोर टाईल्स फोडल्यावर जे दृश्य दिसले, त्यावरून मला समजले की वॉटरप्रूफिंगच्या नावाखाली लोकांची कशी फसवणूक होते आणि घरमालकांकडून कोणत्या ३ मोठ्या चुका घडतात. आज एका सिव्हिल इंजिनिअरच्या नजरेतून याच ३ चुका आणि माझ्या प्रत्यक्ष साईटवरील अनुभव समजून घेऊया! चूक १: टेरेसवर फक्त एकच पातळ लेयर देणे आणि वॉटरप्रूफिंग पेंटवर आंधळा विश्वास ठेवणे! माझ्या एका टेरेसच्या साईटवर क्लायंट म्हणाले — "सौरभजी, आम्ही घर बांधताना पूर्ण वॉटरप्रूफिंग केले होते, तरीही दीड वर्षात छतातून पाणी गळायला लागले." आम्ही...

नमस्कार मित्रांनो, मी सौरभ बाळसाहेब गरुड . नवीन घर बांधायचे ठरले की प्रत्येक कुटुंबाच्या मनात येणारा पहिला आणि सर्वात मोठा प्रश्न असतो — "आपल्याकडे १,००० स्क्वेअर फुटांची जागा आहे, तर घर उभे करायला नेमका किती खर्च येईल?" इंटरनेटवर किंवा सोशल मीडियावर अनेकजण सांगतात की १२ ते १४ लाखांत घर तयार होते. पण जेव्हा प्रत्यक्ष साईटवर काम सुरू होते, तेव्हा बजेट थेट २०-२२ लाखांवर जाते. असे का होते? एका सिव्हिल इंजिनिअरच्या नजरेतून आणि प्रत्यक्ष साईट चालवणाऱ्या कॉन्ट्रॅक्टरच्या अनुभवातून आज मी तुम्हाला १,००० स्क्वेअर फूट घराचा प्रत्यक्ष ताळेबंद आणि कंत्राटदारांच्या रेट्समागील खरे गणित उलगडून दाखवणार आहे. माझा पहिला प्रोजेक्ट: २०२४ ची साईट आणि ठरलेला करार २०२४ मध्ये जेव्हा मी स्वतःहून स्वतंत्र कामे घ्यायला सुरुवात केली, तेव्हा मला माझा पहिला प्रोजेक्ट मिळाला. मोजमाप साधारण ९९० स्क्वेअर फूट होते, पण हिशोबाच्या सोयीसाठी आपण त्याला १,००० स्क्वेअर फूट मानून चालू. तो एक 2 BHK चा सुटसुटीत प्लॅन होता: एक मोठा प्रशस्त हॉल किचन एक मास्टर बेडरूम (अटॅच टॉयलेट-बाथरूमसह) ए...

नमस्कार मित्रांनो, मी सौरभ बाळसाहेब गरुड . इंजिनिअरिंग कॉलेजमध्ये असताना आमच्या वर्गात दोन टीम्समध्ये एक जोरदार डिबेट रंगली होती: "बांधकामासाठी लाल विटा (Red Bricks) चांगल्या की आधुनिक AAC ब्लॉक्स?" त्या वेळी आम्ही लाल विटांच्या बाजूने लढताना एकच मुद्दा धरून बसलो होतो: "आमच्या लाल विटांसारखी वर्षानुवर्षे टिकणारी ताकद आणि खिळा ठोकण्याची मजबुती तुमच्या हलक्या ब्लॉक्समध्ये कुठे?" पण कॉलेज संपवून प्रत्यक्ष कन्स्ट्रक्शन साईट्सवर काम करताना मला समजले की, बिल्डरचा विचार आणि स्वतःचे घर बांधणाऱ्या घरमालकाचा विचार यात मोठा फरक असतो. बिल्डर विरुद्ध स्वतःचे घर बांधणारा: विचारांमधील फरक बिल्डरचा विचार (इंजिनिअरिंग अप्रोच): इमारतीचा भार कॉलम, बीम आणि फुटिंगवर असतो; भिंतींवर नाही. त्यामुळे इमारतीचे वजन (Dead Load) कमी करण्यासाठी बिल्डर थेट AAC ब्लॉक्स वापरतो. भिंती हलक्या झाल्यामुळे पायावरचा भार कमी होतो, कॉलम-स्लॅबमधील स्टील-कॉंक्रीट वाचते आणि आतून प्लास्टर न करता थेट पीओपी/जिप्सम करून वेळ व पैसे दोन्ही वाचतात. स्वतःचे घर बांधणारा (पारंपरिक अप्रोच): स्वतःचा...

नमस्कार मित्रांनो, मी सौरभ बाळसाहेब गरुड. आज या ब्लॉगच्या माध्यमातून मी तुमच्याशी एक सिव्हिल इंजिनिअर म्हणून आणि जमिनीवर प्रत्यक्ष काम करणारा एक व्यक्ती म्हणून संवाद साधत आहे. आपल्यापैकी प्रत्येकाचं एक स्वप्न असतं — स्वतःचं एक हक्काचं आणि मजबूत घर असावं! पण हे घर उभं कसं राहतं? त्यात नेमकं काय काय साहित्य लागतं? हे समजून घेण्याआधी मला माझ्या पहिल्या साईटवरचा एक छोटासा पण डोळे उघडणारा अनुभव तुमच्यासोबत शेअर करायचा आहे. ‘कोविड बॅच’चा शिक्का आणि माझा पहिला साईटवरचा दिवस माझा सिव्हिल डिप्लोमा पूर्ण झाल्यानंतर मी इंजिनिअरिंगसाठी ॲडमिशन घेतलं. पहिलं वर्ष सुरळीत संपलं, पण त्यानंतर अचानक लॉकडाऊन लागला. पुढील दोन वर्षं घरात बसून ऑनलाईन लेक्चर्स आणि ऑनलाईन पेपर्समध्येच निघून गेली. जेव्हा हातात डिग्री घेऊन बाहेर पडलो, तेव्हा लॉकडाऊन नुकतंच उघडलं होतं. पण बाहेरच्या जगात आमच्यावर एक शिक्का मारला गेला होता — "ही तर कोविड बॅच!" मी जेव्हा पहिल्यांदा साईट इंजिनिअरच्या नोकरीसाठी इंटरव्ह्यूला गेलो, तेव्हा समोरून स्पष्ट ऐकावं लागलं: > "तुम्हाला बेसिक नॉलेज काय आहे? पुस्तकातलं आणि प्रत्यक...